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圖：市場屢錄減價個案，拖累二手樓價今年大幅下挫15%。

【大公報訊】樓市今年跌勢已成定局，中原城市領先指數（CCL）今年暫挫逾15%，港島區指數期內瀉逾17%最急。不過，中原地產集團創辦人之一的施永青認為，明年樓市會否極泰來。

由該行編製的CCL共8項指數，個月半以來再次出現全線下跌情況。其中，反映整體二手樓價的CCL，上周反彈之後無以為繼，報156.37點，按周跌1.39%，今年累插15.27%，較去年8月歷史高位191.34點低18.28%。

大型屋苑指數最新報155.83點，重返2017年4月中水平，按周回落1.37%，今年累跌16.37%。中小型單位指數報154.36點，同樣回到2017年4月中，按周下滑1.37%，今年累插16.2%。大型單位指數報166.12點，按周下跌1.48%，今年暫挫10.89%，是今年8項指數中跌幅最小。

至於今年跌幅最大的是港島指數，最新報155.6點，重返2017年1月中水平，按周急挫4.3%也是8項指數中最傷，今年累積跌幅高達17.53%，較去年9月初的歷史高位198.98點調整更高達21.8%；新界東指數報167.84點，重返2017年10月底水平，按周跌0.62%，今年挫16.88%；九龍指數報149.84點，按周回落0.4%，今年累積下滑16.25%，較去年9月歷史高位共挫達21.1%；新界西指數報146.55點，按周微跌0.05%，今年調整幅度為14.83%。

施永青：明年否極泰來

本周指數是根據該行促成，並於本月12至18日所簽訂正式買賣合約的成交作計算，其中近80%的交易是於上月底至本月初簽訂臨時買賣合約。

施永青表示，美國開始減慢加息步伐，對樓市及投資市場有利。新冠疫情的殺傷力大減，各國政府抗疫態度也轉趨務實，內地與本港之防疫措施也已大幅放寬，相信短期內有望通關，樓市現時應是最壞時刻，明年會否極泰來。