南国置业(002305)12月20日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：你好，公司是否满足电建地产借壳公司上市条件？

南国置业董秘：尊敬的投资者，您好！已收到您对公司的建议，感谢您对公司发展的关心。

【资料图】

投资者：你好，公司在海南三亚是否有项目或土储

南国置业董秘：尊敬的投资者，您好！公司在海南三亚暂无项目。

投资者：你好，电建地产旗下有哪些资产？有免税业务之类吗？

南国置业董秘：尊敬的投资者，您好！有关电建地产的相关信息请关注电建地产发布的官方消息。

投资者：你好，公司股东同为电建地产，若电建地产上市融资是否违反证券法的同业竞争

南国置业董秘：感谢您对公司的关注与支持。

投资者：敬爱的畅总！请问公司在国家乡村振兴战略中心有哪些措施响应国家？是否有计划开发乡村地产？

南国置业董秘：尊敬的投资者，您好！已收到您对公司的建议，感谢您对公司发展的关心。

投资者：你好，公司商业开发包含免税业务吗

南国置业董秘：尊敬的投资者，您好！公司商业运营项目中暂无此项业务。

投资者：你好，畅先生！请问公司在香港有业务吗？公司有哪些融资手段？

南国置业董秘：尊敬的投资者，您好！公司在香港暂无业务。公司融资途径包括银行贷款、股东借款、债券、Reits产品等。

投资者：你好，中交地产发布《“十四五”战略规划》。按照规划打造央企一流的党建引领平台，意在成为国内领先的城市开发和运营商。于此同属央企电建，公司有哪些措施计划面对新格局新政策行业竞争？公司利润连年日下，公司管理层人事是否有调动，解决庸碌无为躺平风气？

南国置业董秘：尊敬的投资者，您好！公司未来将以“致力于成为国内领先的综合性资产运营商”为愿景，以“建设精彩城市生活”为战略使命，不断增强商业运营能力，不断优化资产结构，开启上市公司高质量发展新征程。

投资者：公司是否考虑更名电建地产？

南国置业董秘：尊敬的投资者，您好！电建地产为公司控股股东。

投资者：董秘，公司与湖北省供销社成立合资公司搞供销社合作，但是投资者为什么不给于贵司供销社概念？贵司在供销社发展中有何规划？有何成果？作为央企，应该响应国家号召，做龙头

南国置业董秘：尊敬的投资者，您好！2007年9月12日，公司与湖北省供销社合资成立了湖北南国创新置业有限公司，南国创新主要业务为房地产开发与销售、物业管理。公司目前暂无开展供销业务的规划。

投资者：现在国家强调充分发挥资本市场功能促进房地产市场平稳发展、推动房地产业向新发展模式平稳过渡。请问贵公司房地产业务有什么样的新发展模式吗？

南国置业董秘：尊敬的投资者，您好！公司未来将以“致力于成为国内领先的综合性资产运营商”为愿景，以“建设精彩城市生活”为战略使命，不断增强商业运营能力，不断优化资产结构，开启上市公司高质量发展新征程。

南国置业2022三季报显示，公司主营收入26.54亿元，同比上升62.79%；归母净利润-5.31亿元，同比上升13.55%；扣非净利润-6.85亿元，同比下降11.39%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入10.58亿元，同比上升64.35%；单季度归母净利润-1.59亿元，同比上升16.62%；单季度扣非净利润-3.07亿元，同比下降60.31%；负债率87.94%，投资收益5317.77万元，财务费用3.73亿元，毛利率-0.1%。

该股最近90天内无机构评级。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，南国置业（002305）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力较差，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标1.5星，综合指标1星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

南国置业（002305）主营业务：从事以商业地产为引导的综合性物业开发,通过开发和运营商业物业,并与其他类型物业形成协同效应,相互提升各种类型物业的价值,实现土地“集约利用”。

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