年末就要到了，今天监管机构发布《关于加强金融租赁公司融资租赁业务合规监管有关问题的通知》,通知早就已经制定，选择在2022年末发布，充分体现出监管的仁慈和宽厚之心，给机构留下足够的时间来思辨。  

旺总这段时间以来已经决定和租赁老友们全力以赴推动“资产金融”理论和实践，帮助有意开拓这一领域的租赁企业。这也说明：旺总一直鼓与呼的资产金融理念与了监管层对于融资租赁的理解高度相近！

值得重点指出的是，金融租赁的设立，商业银行重新进入融资租赁领域是全体融资租赁老一辈人呼吁的结果。商业银行，乃至央企设立金融租赁公司，有力地来扩大了融资租赁的影响，普及了概念。同时也把融资租赁带向了一个“偏信贷”的方向，说人话，就是说着租赁、干着二银行。说着支持装备制造业，实际城投业务活泛得很。这么多年来，无论是高层还是监管机构苦口婆心，屡屡劝解。这个通知的下发，只是进一步体现高层和监管的良苦用心！

(资料图片仅供参考)

《通知》指出此次发文的目的是：“为全面贯彻落实中央巡视整改要求，加强金融监管，规范金融活动”。意思就是：你看看你看看，中央巡视组都知道你们不务正业

发文的背景：“针对前期部分金融租赁公司开展融资租赁业务过程中，存在以融物为名变相开展“类信贷”业务、虚构或低值高买租赁物、变相新增地方政府隐性债务等问题，”

发文的目的：“进一步引导金融租赁公司找准市场定位、实现差异化发展。”不好意思，经历过十多年了，监管爸爸，孩儿们还没有找到自己的市场定位。

《通知》主要包括有哪些，旺总一一解读：

一、推动金融租赁公司业务转型发展。立足主责主业，突出“融物”功能，加大对先进制造业、绿色产业、战略新兴领域等方面的支持力度，不断提升服务实体经济质效；进一步强化租赁物管理，做精做细租赁物细分市场，实现专业化、特色化、差异化发展。第一个要求里的内容是过去金融租赁公司不做的、或者做不了的，做不好的。这次明确必须做！

二是强化构筑物作为租赁物的适格性监管。《通知》参考了《民法典》关于融资租赁合同的相关规定，进一步明确了构筑物作为租赁物的适格性标准，要求金融租赁公司以构筑物作为租赁物开展业务的，构筑物需具备所有权完整且可转移、可处置、非公益性和具备经济价值等前期条件，严禁以明显不符合上述标准、可能增加地方政府隐性债务的构筑物作为租赁物。对于金融租赁开展城投业务，旺总在金融监管系统工作过多年的，所以反复说：对于租赁行业干的这点挂羊头、卖狗肉的现状门清，只是因为整个租赁行业太小，懒得搭理。等你都不住了，一个政策就收拾了。

三是稳妥控制相关业务规模。银保监会在深入调研评估的基础上，要求金融租赁公司在三年过渡期内，分阶段压降构筑物租赁业务，并优先考虑压降不符合适格性标准的构筑物租赁业务。意思就是：监管提出要求，金租股东、高管你们看着办。不换思路就换帽子。

四是部署开展融资租赁业务合规性专项现场检查。《通知》就融资租赁业务合规性问题组织各银保监局开展专项现场检查，着力整治金融租赁公司以融物为名违规开展业务，防止租赁业务异化为“类信贷”工具。这还是客气的，监管和部分业界指出的：要做真租赁，不做类信贷。说真的，“防止租赁业务异化为“类信贷”工具。”这是赏脸，其实绝大部分租赁业务早就沦为“类信贷”工具了。

五是强化属地监管职责。《通知》要求各银保监局高度重视融资租赁业务合规监管的重要意义，认真履行监管职责，持续跟进相关工作进展，深入开展专项现场检查，确保相关工作取得实效。意思就是：你们看着办，今年2月份就已经制定本《通知》了，10个月过去了，思想应该通了、有没有行动，那监管就该尽责检查了。

最后强调：《通知》的发布实施，有利于规范金融租赁公司构筑物租赁业务，提升业务合规性和稳健性，促进规范发展。下一步，银保监会将继续督促引导金融租赁公司回归本源、专注主业，提升合规意识和合规理念，强化风险管理和内部控制，进一步发挥“融物+融资”特色功能，更好服务实体经济，实现高质量发展。

车咖院简介

车咖院的运营主体公司是车侠老黄（北京）管理咨询有限公司。车咖院是国内第一家专门为汽车融资租赁公司提供管理咨询服务和技能提升服务的管理咨询公司。车咖院由十几年汽车融资租赁工作经验的行业老兵黄成伟（车侠老黄）和穆海龙（老穆）联合创立，总部位于北京。

车咖院在技能提升服务、项目咨询服务、项目管理服务、信息对接服务、会员活动服务等方面，为汽车融资租赁企业提供支持和服务。

车咖院成立于2020年初，在经济增速变缓和疫情最严重的情况下逆风起航。在前期的发展过程中，车咖院已经和国内知名的十数家汽车融资租赁公司、上下游合作商等企业建立合作关系，在管理咨询、业务培训、品牌推广、产品推广、招商加盟等领域提供优质的服务。

同时，2021年开始，车咖院启动了“千人星火计划”系列培训课，正在为行业培训专业的优秀人才，未来将为行业持续输出大量的专业汽车融资租赁人才！

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