(资料图)

坐标河南郑州，多年银行个贷经验，一直从事金融行业，资深分析师，运行主管。

说实话，做银行房产抵押贷款对征信要求并不是特别高，毕竟有抵押物在这呢。相对于信用贷款，要求挺宽松，而且虽然都是抵押贷款，各个银行对征信的要求也是不一样的，还是要看咱个人的资质，看能符合哪一个。所以做抵押贷款不能只看利息低，我们都要实事求是。

以下我们以房屋正常进件，银行对征信的要求。

1逾期：不要一提到有逾期，就觉得征信没有希望了，近两年内的逾期总计不超过9次，如果是信用卡逾期的话，额度低于1000元的还不计算在内，不能累计2就行。大部分银行要求的逾期情况是近两年累计逾期不连三累六，如果你有逾期了，还是看情况。

2本金逾期：当月逾期当月赶紧还上，还是可以的，一定要及时。因为涉及的金额大，所以不能拖。

3信用卡使用：使用率最好不要超过90%，有的对这个没有要求，就算临时额度超了也没关系。

4网贷笔数：最好不要超过8笔，还有的要求是总笔数不超过5笔且总金额不超过10万。银行是比较反感这个网贷小贷的，额度低利息高，客户第一印象就被减分了。

5征信查询：一般是近三个月不超过10次，更甚者是不超过5次，近半年不超过16次，而且是只看贷款审批(已经很宽泛了)。

注意非银平台的不要乱申请，虽然不上征信报告，但是大数据查询也会过多，没事不用带你抖音，京东类的这些。

当然这些要求只是一个大概，当然抵押物也很重要，不过不管政策上有没有明确说明，什么事情都不能太过分。