华侨城Ａ(000069)11月04日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：公司的业务是否随季节变换推出适应的模式项目，全资产有否有效满负荷利用，如玛雅水世界变玛雅冰天雪地。

(资料图片仅供参考)

华侨城Ａ董秘：您好，感谢您的关注。公司旗下水公园在不同季节结合项目在地实际，打造缤纷多彩的主题节庆活动，吸引游客关注。例如，襄阳奇梦海滩于2021年1-2月期间举办奇梦海滩冰雪嘉年华活动；南昌玛雅乐园紧抓社会热点，于2022年10月下旬起开展2022欢乐象湖探险记、双旦等节事节庆活动。

投资者：您好，请问贵公司的债务情况目前怎么样，除了地产形成的合同负债外，有多少有息负债，其中国内的有多少？海外的债务有多少？最近一期到期的债务情况？未来一年是否存在还贷压力？

华侨城Ａ董秘：您好，公司自年初以来持续压降有息负债，较年初压降金额近百亿，根据三季度报告的数据，公司有息负债余额为1313亿，一年内到期负债余额为212亿，短期债务风险可控。

投资者：您好，关于公司数字化转型和信息化建设工作两个方面有如下两个问题：1.公司今年在数字化转型方面进行了哪些工作？取得了怎样的成果？2.按照IT规划的5年周期，企业今年是否进行了新一周期的IT规划？2017年至今的规划执行情况如何？取得了怎样的成果？

华侨城Ａ董秘：您好投资者，公司积极践行“互联网创新实践者”战略定位，围绕管理信息化、业务数字化和数字产业化，赋能主业精益管理。一是深化数据治理，提升业务数字化水平公司持续优化地产ERP系统和文旅数字化系统，打破系统壁垒、推进业财融合，提升数据质量，构建分析预测模型，为公司在复杂严峻市场形势下准确做出经营决策提供数字化支撑。同时，公司持续推进全应用上云、全数据入湖，为数据共享和数据应用奠定基础。二是推进消费互联网升级和产业互联网落地，培育数字产业化成果消费互联网升级方面，公司花橙旅游平台完成全新升级，深耕“电商+会员+营销+服务”模式，交互体验持续优化，运营能力持续提升，并推进地产项目营销应用整合；推进支付、会员、营销、产品四大统一平台建设升级和业务应用工作，逐步实现跨业态会员打通和融合；产业互联网落地方面，以欢乐海岸等文旅商综合项目为试点，开展探索实践，打造数字服务融合共享能力。三是结合潮流趋势和数字科技，推出数字藏品等新产品通过“建链—上链—用链”，积极探索区块链、AR/MR混合现实技术场景应用，促进产品和营销创新。欢乐谷集团发行多款元宇宙系列动态数字藏品，推出“实物潮玩+数字藏品+年卡/票务福利”联合营销方式，在虚拟资产上加持实体商品，在实体产品上以NFT作为溢价卖点进行创新营销。

投资者：张董事长上任考察把地产开发作为主业，要把华侨城这样一个三流央企地产开发商再突出地产开发主业，困难重重。股价直接反映了市场态度！建议公司把墓地开发作为地产开发主业。这是银发工程中的刚需,把欢乐谷更新为欢乐墓园.有天灾人祸更有利于公司地产去化且全国各城市大都原有华侨公墓定位高端与公司形象相得益彰，公司高层年龄偏高，退休后以市净率为折扣购买公司产品作为员工福利,省得去推员工员工激励，请董秘转告管理层！

华侨城Ａ董秘：您好，感谢您的关注。

华侨城A2022三季报显示，公司主营收入292.81亿元，同比下降40.78%；归母净利润1.26亿元，同比下降96.31%；扣非净利润-2.46亿元，同比下降108.62%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入128.86亿元，同比下降51.25%；单季度归母净利润2058.14万元，同比下降98.88%；单季度扣非净利润-3528.43万元，同比下降102.2%；负债率74.45%，投资收益2.42亿元，财务费用7.95亿元，毛利率19.59%。

该股最近90天内共有3家机构给出评级，买入评级2家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为5.37。近3个月融资净流出2.74亿，融资余额减少；融券净流入132.92万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，华侨城Ａ（000069）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力良好，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标2星，好价格指标3.5星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

华侨城Ａ（000069）主营业务：文化旅游、房地产。

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