大家好，我是早餐哥。

11月14日（周一）将有一只REIT基金打新，具体为华夏基金华润有巢REIT（以下简称为“华润有巢REIT”）打新。

作为国内首单市场化机构运营的保租房REITs，华润有巢REIT在询价阶段受到网下资金的强烈追捧，参与询价的网下拟认购份额是网下发售份额的213倍，刷新已有公募REITs网下询价纪录。

(相关资料图)

超高倍数的询价结果，体现了机构投资者对保租房REITs的支持和对该项目的认可。可以预估的是，华润有巢REIT这款爆款REIT又要遭到疯抢了，配售比例应该低得可怜！！！

华夏基金华润有巢REIT将于11月14日至15日正式发售，肯定是14日当天就会售罄得了。其中和我们息息相关的公众投资者发售的初始基金份额数量为0.6亿份，按照发售价格计算，拟募集1.4502亿元。

以下是其打新申购的详细分析信息：

01REIT基金打新申购分析

一、华润有巢EIT打新（代码508077）

（一）基本信息

基金名称：华夏基金华润有巢REIT

基金代码：508077

基金类型：保租房

基金简介：本基金投资的项目为华夏置地旗下有巢住房租赁开发运营的两处保障性租赁住房项目，为上海松江区“001号”和“002号”保障租赁住房项目，是推动上海经济适用租赁住房发展的重要示范项目。

（二）重要指标

发行价格：2.417元/份

公众投资者发售总份额：0.6亿份

公众投资者募集总金额：1.4502亿元

分红派息率（该数据大于3%时，具有投资价值，且越高越好；该数据小于3%，投资需谨慎）：认购价格计算的项目价值及预期收益测算，2022年7月1日~2022年12月31日和2023年的分派率分别为3.95%（年化）和4.01%

认购起点：1000元起申购

（三）打新建议

打新建议：积极申购！！！

（建议评级：积极申购~可以申购~谨慎申购~放弃申购）

打新时间：11月14日（周一）~15日（周二）的9:00~15:00，预计14日当天售罄

打新结果：预计11月16日（周三）公布（以实际公布为准）

预计配售比：低于1%（参考近期发行REIT基金预估，仅供参考）

资金退回：配售比例外的资金预计11月17日（周四）左右退回（以实际退回日期为准）

上市日期：预计12月5日（周一）（通常为认购后半个月至一个月左右上市，以实际上市日期为准）

打新路径：一般为证券APP-交易-场内基金-场内认购-输入基金代码（508077）和金额购买（不同证券APP操作可能略有不同，具体以证券APP实际交易路径为准）

03近期REIT基金日历

【REIT基金上市】

11.15周二：华泰江苏交控REIT上市

【待上市】中金安徽交控REIT

【REIT基金打新】

11.14周一：华夏基金华润有巢REIT打新