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观点网讯：2月15日，阳光房地产投资信托基金披露截至2022年12月31日止六个月中期业绩。

据观点新媒体了解，于报告期间，阳光房地产基金的收益为港币3.89亿元，按年下降3.9%，主要由于若干物业录得较低的现行租金及租用率所致。物业收入净额按年下降4.9%至港币3.08亿元，成本对收入比率为20.8%。

反映较高的利率环境，利息支出按年上升25.7%至港币5860万元，尽管该不利影响已因利息收入急增至港币1010万元而得以部分缓解。

经计入投资物业公允价值减少港币4.48亿元，除税后亏损为港币2.74亿元，相对去年同期的除税后溢利港币2.34亿元。

报告期间，阳光房地产基金可分派收入为港币1.98亿元，较去年同期下降8.7%。董事会已通过派发中期分派每基金单位11.0港仙，相当于派发比率93.7%，而按报吿期间最后交易日录得的收市价港币3.37元计算，年度化分派收益率为6.5%。

于2022年12月31日，阳光房地产基金物业组合整体租用率为92.5%，相对2022年6月30日的94.7%。

其中，写字楼物业组合的租用率下降至92.2%（2022年6月30日：94.8%），而零售物业组合的租用率亦下降至93.1%（2022年6月30日：94.5%）。

于报告期间，写字楼及零售物业组合分别录得4.5%及4.8%的续租租金负增长，导致整体续租租金负增长为4.6%。写字楼物业组合于2022年12月31日的现行租金较六个月前下降1.1%至每平方呎港币34.7元，而零售物业组合的现行租金则下降0.7%至每平方呎港币67.1元。

阳光房地产基金物业组合于2022年12月31日的估值为港币176.49亿元，较2022年6月30日下降2.5%；每基金单位资产净值为港币8.05元（2022年6月30日：港币8.36元）。