如果要票选一位2022年“最成功企业家”，那么我想万达集团的领航人王健林将会是大部分人心中的首选。

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在刚刚过去的这一年，王健林身价达到1000亿，从“首负”再次摇身一变成为“首富”。

虽然这个数字与王健林巅峰时期相比还相差甚远，但在当前地产大佬们日子普遍不太好过的情况下，王健林还能保持千亿身价，本身就已经很了不起了。

1.年租金收入超500亿，网评“最强包租公”

2022年，在房地产行业一片萎靡的时候，王健林掌舵下的万达却表现得尤为高调。

在卡塔尔世界杯的比赛场地上，“万达”相关字眼频频出现，狠狠地刷了一波存在感；在年末的《2022胡润百富榜》上，王健林又以千亿身价，时隔6年再次荣居地产富豪首位。

2023年1月13日，万达公布业绩数据：2022年，万达商管总计收入553.1亿元，其中光是租金收入就已经达到508.5 亿元。

这份足以“吊打”同行的“成绩单”公布之后，王健林在网上迅速多了个“最强包租公”的称号。经济学家柏文喜分析道，万达商管的规模和业绩表现，与其实施的轻资产模式密切相关。

2.投资千亿，未来或瞄准这一领域

帮助万达“起死回生”的轻资产战略开始于2017年。这一年，万达决定将旗下的大部分酒店卖给了融创和富力，全面实施“轻资产”战略。

时过境迁，包括恒大和融创在内的地产企业如今纷纷暴雷，而万达却凭借轻资产模式，逐渐走出了往日的债务危机，还成功摆脱了资金局限，为日后的发展创造了更多机会。

同年8月，万达连续投入1440亿资产布局医疗产业。这样的投资规模，明显是将医疗行业作为万达的重要战略在长远布局了。联系近年来大健康行业所表现出的蓬勃发展力来看，王健林或将在未来投入更多的目光在医疗健康领域。

同样是在这一年，同为地产大亨的李嘉诚也将目光投向了健康领域。据港媒报道，李嘉诚通过旗下的“维港投资”，斥资2500万美金投资研究延缓衰老物质。

该物质就是源自哈佛的“柏生泰”类抗衰技术。通过《Cell》、《Science》、《Nature》等国际期刊证实，这种“柏生泰”类抗衰老物质能够修复细胞衰老、逆转哺乳动物体内的多项老化指标，并使其增加仅30%存活期。

“柏生泰”类抗衰老物质问世之初，单颗的价格基本都不下于七位数，虽说无法普及大众，却受到了诸多富豪人士的青睐。

据说巴菲特、潘石屹都是这种“生命黄金”的使用者，就连李嘉诚本人也在亲自服用。网传自2016年开始，李嘉诚就开始每月花费数十万美元服用这类抗衰老产品。

随着生产工艺的成熟，“柏生泰”类抗衰老物质的成本和定价大幅度降低。至2020年被引进国内的京东平台时，“柏生泰”类抗衰老产品的价格已经跌至千元，全民普惠成为可能。

3.“空手套白狼”，王健林发明新玩法

除了投入巨资布局医疗领域，万达还加强了和品牌商的合作。在轻资产模式下，万达自己不再出资金，只是帮同行建设和运营。

这种玩法，不仅让万达大赚特赚同行的钱，还助其转移了大部分风险，妥妥的“空手套白狼”。

从“甩卖资产”到“抄底”，在不断处于周期变换中的房地产行业，王健林似乎找回了曾经熟悉的赛道。按照如今万达的发展势头来看，更进一步也只是时间问题。