第一太平戴维斯投资管理公司以约1.1亿美元的价格从M&G Real Estate手中抢购了位于布里斯班毅力谷的总部南塔。

国际投资管理公司第一太平戴维斯投资管理公司（Savills Investment Management）已进军布里斯班写字楼市场，以约1.1亿美元的价格从M&G Real Estate手中收购了位于布里斯班毅力谷的HQ South Tower。

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520 Wickham St的交易是在该市写字楼市场相对平静的时期之后进行的，当时一系列待售资产没有交易。

但干旱正在爆发。该市与全球巨头Hines的年终交易有所增加，有机会出售皇后街260号的一个街区。

全球和私人资本正在为优质房产买单，尽管大型房地产投资信托几乎已经退出市场。

英国基金M&G于2017年从瑞士AFIAA国际房地产投资基金会（Swiss AFIAA Foundation for International Real Estate Investments）购买了119.1万美元，这是其在布里斯班的首次收购。

这座8层高的办公大楼是布里斯班总面积为38，500平方米的办公楼中的两座塔楼之一。AFIAA于2010年以9500万美元的价格购买了它，收益率约为7.5%。

HQ South占地3，017平方米，临威克姆街和布鲁克斯街，交通便利，前往毅力谷的一些顶级目的地。该塔楼的楼板面积为2，250平方米，具有中央核心配置，自然采光和6星级绿星设计，NABERS五星级能源评级和4星级水评级。

中集集团在澳的子公司CPB Contractors是主要租户，占据了14，588平方米综合大楼的一半左右，大部分租约将持续到2026年年中。

据报道，它正在转移到汉密尔顿港开发项目的最后一部分，在实际完工后租期为10年。

毅力谷的资产仍然受到热切的追捧。其他办公室租户包括RPS Australia，AH Jackson & Co和Next Medical Practice。

莱坊（Knight Frank）的贾斯汀·邦德（Justin Bond）和保罗·罗伯茨（Paul Roberts）以及世邦魏理仕（CBRE）的彼得·查普尔（Peter Chapple）和布鲁斯·贝克（Bruce Baker）促成了这笔交易。

HQ South被认为拥有良好的中期租赁租金收入，并受到2032年奥运会前布里斯班基础设施繁荣的影响，并标志着今年的主要核心加销售。

第一太平戴维斯IM本月表示，已完成对日本写字楼和住宅领域的初始投资，并在一系列场外交易中为其旗舰泛亚基金在西澳购买了当地的三重锚定超市邻里购物中心。

第一太平戴维斯IM收购了珀斯森林湖购物中心75%的股份，珀斯零售运营商Greenpool Capital收购了剩余的权益，房地产交易价格为8150万美元。

该基金于 2020 年 12 月启动，还在悉尼拥有一座办公楼，在图文巴拥有 18 处房产。