来源：央行网站

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LPR利率保持稳定，符合市场预期。

10月央行等量平价续作MLF，市场对本月LPR利率保持稳定已有预期。9月金融数据反映国内纾困助企、稳增长政策效果明显，实体经济融资需求明显改善，货币环境保持适度宽松，继续为经济提供有力支持；数据显示居民中长期贷款边际改善，反映楼市销售呈现筑底回暖迹象；以及近年来银行持续让利实体经济，企业贷款利率不断创出有统计以来新低，部分银行净息差收窄压力有所增大。

LPR利率仍有空间。

从国内物价温和可控、政策空间足，银行盈利整体表现良好，资产质量稳健等方面看，LPR利率仍有调降空间。但未来调整需要根据宏观经济复苏，实体经济融资和银行息差压力整体情况而定。

LPR利率稳定，无碍金融机构加大实体经济支持力度。

主要是实体经济融资“面、量和价”方面着力，稳步拓宽实体经济融资覆盖面，让更多受困企业、小微企业、制造业等获得融资；挖掘LPR改革潜力，合理降低实体经济融资成本，尤其是小微企业、制造业和基建等重点领域；合理引导中长期贷款，加大制造业、基建等项目支持，促进投资、带动就业，促进内循环，扩大有效需求，助力稳定经济大盘。

商业银行需要持续完善内部治理，优化资产负债结构和内部业务流程，提升运营效率和风控能力，增强银行服务实体经济能力。

LPR5年期利率走势和影响。

房地产政策方面，国内房地产调控稳字当头，各地因城施策，精准调控，用足房贷利率、首付比例等政策工具，促进楼市加快回稳。9月底央行、银保监会，根据各地楼市实际情况，挖掘因城施策潜力，对部分符合条件的区域，阶段性放宽首套房利率下限，即LPR5年期贷款利率不变，不影响稳楼市政策。

近期，楼市和金融统计数据均显示，国内楼市呈企稳复苏态势，但区域复苏不平衡，因此政策上更多以因城施策、精准调控为主。9月底，人民银行、银保监会对部分符合条件的区域阶段性放宽首套房贷款利率下限，支持和指导各地用足房贷政策工具。目前，5年期以上LPR利率为4.3%，无论是从绝对值来看还是与企业贷款利率比较来看，仍有一定调整空间。但短期来看，5年期以上LPR调整的必要性减弱。