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旭辉商业韩石:商业地产要千店千面 要有领先半步的创新意识

2022-11-04 17:32:31 来源:蓝鲸财经


【资料图】


商业地产为城市注入活力和烟火气,为城市带来了生活方式的改变,是城市繁荣的重要参与者。

旭辉商业副总裁、旭辉商管总裁韩石在“2022观点商业年会”上表示,商业地产仍大有可为,从城镇化来看,2021年中国城镇化率是64%,发达国家是75%,距离2030年71%的城镇化率目标来看,未来还有极大发展空间。对于企业来说,商业依然是房企的压舱石,从旭辉商业的发展来看,2021年客流量同比提升98%,收入提升65%。

韩石表示,商业地产要深耕城市,发挥集群优势。选定城市发展的拐点,深耕城市的片区,和项目形成集群优势,形成品牌号召力。以上海为例,旭辉商业一共有8个项目,从社区Mall,到大体量的购物中心,从近郊外环到市中心的核心项目,都有全面操盘的成功案例,未来想法是继续深耕上海,在集中的城市、集中的项目,发挥集群的优势。

此外,商业地产要做一个成一个,要百分之百注重品质,商业地产是连接商户和消费者两端的平台,回归到精益运营是风险保障。从产品力来看,要提供领先半步的品质消费,从服务来看,从物业维护到商户运营,都要为消费者营造舒适美好的生活氛围。

商业地产要“千店千面”,要有精准的定位,也要有领先半步的创新。从今年万圣节的新玩法到特色空间,还有屋顶的落日天空主题餐厅、未来门店、重庆之眼等,旭辉商业在多个城市都进行了创新上的一些探索。

韩石认为,项目要精准定位,不仅要沿着明星产品线的成功打法,更要挖掘地域属性,当地消费者的特征,实现项目个性化的定位和运营。要以变应变,迎合客群消费观念的变化。

(文章来源:蓝鲸财经)

关键词: 城镇化率
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