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今日聚焦!金地集团: 公司积极探索新的融资模式,通过市场化方式,推动经营性物业贷款融资

2023-07-04 19:32:38 来源:证券之星

金地集团(600383)07月04日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者:尊敬的董秘你好,请问贵公司上半年股价持续下跌到净资产的一半了,公司市值已经严重低估,是否公司内部出现问题或则有无前十大股东减持,公司有无应对股价持续降低的措施,另外今年都到7月了是否还进行分红!

金地集团董秘:您好,公司将于8月底前实施权益分派,请您关注相关公告,谢谢!


(资料图片)

投资者:董秘:公司现在不停发担保的公告。请问现在公司向金融机构担保贷款利率如何?同比去年同期下降多少?为何不发中票?

金地集团董秘:您好,公司积极探索新的融资模式,通过市场化方式,推动经营性物业贷款融资,感谢您的关注!

投资者:集团的营收不断扩大,为何归母净利润反而下降了?很多时候集团给联营项目带来品牌影响力、资本、管理等,为何集团在合营联营公司的权益占比持续在下降?

金地集团董秘:您好,2022年由于市场深度下调,公司针对成本低于可变现净值的存货计提了减值准备,导致资产减值损失出现大幅提高是利润下降的最主要因素。报告期内公司的总体权益比例保持相对稳定,结转收入和投资收益受当期表内和表外结转结构影响有所波动。

金地集团2023一季报显示,公司主营收入143.59亿元,同比上升7.52%;归母净利润5.08亿元,同比下降18.89%;扣非净利润4.88亿元,同比下降19.77%;负债率72.56%,投资收益-2.04亿元,财务费用2.51亿元,毛利率17.5%。

该股最近90天内共有20家机构给出评级,买入评级19家,增持评级1家;过去90天内机构目标均价为10.63。近3个月融资净流入2.63亿,融资余额增加;融券净流出207.85万,融券余额减少。根据近五年财报数据,证券之星估值分析工具显示,金地集团(600383)行业内竞争力的护城河良好,盈利能力一般,营收成长性一般。财务可能有隐忧,须重点关注的财务指标包括:有息资产负债率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标2.5星,好价格指标4星,综合指标3星。(指标仅供参考,指标范围:0 ~ 5星,最高5星)

金地集团(600383)主营业务:房地产开发与经营、物业管理和物业租赁等。

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