公募REITs三季报陆续发布。截至周二记者发稿，有9只公募REITs公布了今年三季报，整体盈利较好，相关基金经理也持续看好基础设施REITs的后市表现。目前已经上市的公募REITs达到20只，业内认为公募REITs仍处于投资需求远大于产品供应的状态，有多只公募REITs正在排队中。

中航首钢绿能REIT三季报显示，上市项目公司三季度实现营收近1.15亿元、净利润2094.33万元。目前公司总体收入构成为发电收入、生活垃圾处置收入、餐厨垃圾收运及处置和其他收入等，较去年同期的1.09亿元略有增长。中航首钢绿能REIT本次未公布最新净值；中报显示，至今年年中，该基金份额净值为11.143元。三季报还提到，因基金层新增投资交易所逆回购金额0.23亿元，公司目前经营现金流量净额仅514.95万元。

(资料图片仅供参考)

据鹏华深圳能源REIT发布的三季报显示，上市项目公司三季度实现营收近6.41亿元、净利润近1.95亿元。该项目的主要经营模式是以液化天然气为主要燃料，提供电力生产及相关服务并获取电费收入。项目主营业务收入为售电收入，占收入总额的99.8%；其他业务收入为少量的原材料销售收入，占比为0.2%。

华夏中交建REIT今年三季度实现收入1.15亿元，净利润为2730.06万元。华夏越秀高速REIT三季度实现收入5634.12万元，净利润为2298.14万元。平安广州广河REIT三季度实现收入2.07亿元，净利润为7312.39万元。红土盐田港REIT三季度实现收入2948.47万元，净利润为945.74万元。博时蛇口产园REIT三季度实现收入1879.5万元；剔除免租影响后，三季度的营业收入为2873.46万元。

建信中关村REIT三季度实现收入4111.16万元，净利润为175.98万元。公司在季报中提到，部分客户经营情况出现压力，客户承租能力下降，续租情况或不及预期，为此对其进行减免租金安排，受此影响，三季度的营业收入出现了一定程度的下滑。为化解本次减免租金的影响，该基金自三季度起减免相关管理费。华安张江光大园REIT三季度收入为2091.11万元，净利润为-802.64万元。

首批公募REITs试点以来，市场规模持续扩容。数据显示，目前已上市的公募REITs产品达到20只，累计募集总规模超618亿元。业内指出，当前公募REITs产品仍处于投资需求远大于产品供应的状态，有多只公募REITs排队待审或即将上市，预计公募REITs年内有望扩容至24只。博时蛇口产业园REIT、中金普洛斯REIT等5只公募REITs已启动扩募流程，推动资产组合多元化发展。

博时基金指出，总体看今年上半年，我国一系列扎实稳住经济政策成效明显，经济呈现企稳回升态势，尤其是二季度实现了经济正增长，稳住了经济大盘，经济延续恢复发展态势。中国产业园区行业未来将坚持“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，进一步加快园区转型升级，促进园区体制机制创新，完善园区管理制度和政策体系，园区功能优势将增强。

中航基金在季报中表示，展望四季度，当前国内经济持续回升，特别是随着一揽子稳经济举措进一步贯彻落实，投资、消费、生产、房地产市场等动能将加快恢复改善，内生增长能力有望持续增强，推动经济回到并保持在合理区间。

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读创/深圳商报记者 詹钰叶

编辑 梁佳彤

责编 李耿光

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校审 喻方华