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4月11日，国内首单商业房地产抵押贷款支持证券正式落地。

据新世界中国官方微信披露，新世界发展有限公司旗下的内地物业旗舰新世界中国在深圳证券交易所发行了国内首单商业房地产抵押贷款支持证券(简称“CMBS”)——“中金-新世界云门商业资产支持专项计划”。

据悉，该项目发行规模10.01亿元，优先级信用评级为AAAsf，发行票面利率3.5%，发行期限为3+3+3+3年，中国国际金融股份有限公司担任计划管理人。新世界方面表示，此次CMBS的发行，标志着新世界迈出了资产证券化重要的一步，彰显了金融机构及投资者对目标项目和集团综合实力的信任和认可，也为信用资本市场注入了信心与动力。

此次目标项目为广州北城市门户区的新世界·云门NEWPARK购物中心及车位部分。自2018年亮相以来，云门NEWPARK日均客流超10万，超过170个品牌汇聚于此，涵盖国际大牌、多元业态组合、原创IP活动。

新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚表示，此次CMBS的发行，是新世界充分挖掘和释放商业地产项目资产价值、赋活存量资产的有益创新尝试，也为投资者提供了多样选择。

（文章来源：新京报）