万科2月合同销售金额301.2亿元 同比增长2.55%

3月3日晚间，万科企业股份有限公司披露2023年2月份销售及近期新增项目情况.

观点新媒体获悉，万科2023年2月份实现合同销售面积193.7万平方米，合同销售金额人民币301.2亿元，同比增长2.55%。

(资料图)

此外，于2023年1月至2月份，万科累计实现合同销售面积361.0万平方米，合同销售金额人民币587.5亿元，同比减少9.57%。

观点新媒体获悉，2023年1月份销售简报披露以来，万科新增加开发项目1个，位于广东东莞龙湾滨江片区城市更新项目（2022WD002）之首批地块，需支付价款9.8亿元。另外，2023年1月销售简报披露以来，万科无新增物流地产项目。

碧桂园首2月实现合同销售额约468.6亿元

3月3日，碧桂园控股有限公司发布了2023年2月份未经审核营运数据。

观点新媒体获悉，碧桂园及其附属公司连同合营公司和联营公司于2023年2月单月共实现股东权益的合同销售金额约为人民币248.5亿元，归属股东权益的合同销售建筑面积约为331万平方米。

据此前报道，碧桂园集团于2023年1月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币220.1亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约306万平方米。

据此计算，碧桂园1-2月合计实现合同销售金额约为468.6亿元，同比下降32.27%。2月单月合同销售金额环比增长12.44%，同比下降24.15%。

合景泰富2月份预售额为43.2亿元 较去年同期减少1.4%

3月3日，合景泰富集团控股有限公司发布2023年2月未经审核营运数据。

观点新媒体从公告获悉，2023年2月，合景泰富及其合营企业及联营公司的预售额为人民币43.2亿元，与去年同期相比减少1.4%。集团及其合营企业及联营公司的预售建筑面积约为24.2万平方米，与去年同期相比减少10.4%。

据了解，于2023年1月，合景泰富实现合约销售35.61亿元，与去年同期相比减少14.4%。对应建筑面积约为19.6万平方米，与去年同期相比减少14.8%。

合生创展单月物业合约销售增16% 前2月总合约销售35.2亿元

3月3日，合生创展集团有限公司披露截至2023年2月28日止2个月未经审核营运数据，总合约销售金额为约人民币35.20亿元，较2022年同期约54.91亿元同比下降约28.82%。

据观点新媒体了解，截至2023年2月28日止2个月，合生创展及其合营公司及联营公司物业合约销售约人民币33.45亿元，同比减少29.24%；装修合约销售约人民币1.75亿元，同比减少19.72%。

截至2023年2月28日止2个月，合生创展及其合营公司及联营公司物业合约销售面积为约14.21万平方米，物业合约销售平均售价为每平方米人民币23,539元。

就2023年2月单月而言，合生创展及其合营公司及联营公司总合约销售金额为约人民币21.93亿元，同比增长12.69%；其中物业合约销售约人民币21.29亿元，同比增长16.09%；装修合约销售约人民币0.64亿元。

时代中国单月合同销售19.6亿元 首2月累计销售28.13亿元

3月3日晚，时代中国控股有限公司披露截至2023年2月28日止两个月未经审核经营数据，累计合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币28.13亿元，签约建筑面积约为16.6万平方米，分别同比减少70.71%和71.33%。

于2023年2月，时代中国合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币19.61亿元，签约建筑面积约为11万平方米，分别同比减少22.06%和25.17%。

据观点新媒体了解，时代中国截至2023年1月31日止一个月合同销售(连合营项目销售)金额约为人民币8.52亿元，签约建筑面积约为5.6万平方米。

大唐集团：2月合约销售金额约为14.73亿元 同比下降31.2%

3月3日，大唐集团控股有限公司发布截至2023年2月28日止的未经审核营运数据。该集团2023年2月份的合约销售金额约为14.73亿元；销售面积约为14.25万平方米；平均销售价格约为每平方米10337元。

上一年2月份的业绩中，其合约销售金额约为21.4亿元；销售面积约为20.89万平方米；平均销售价格约为每平方米人民币10258元。对比上一年来看，大唐集团合约销售金额同比下降31.2%，销售面积同比下降31.9%。

另据观点新媒体获悉，于2023年1月至2月期间，大唐集团累计实现合约销售金额约为人民币23.48亿元；累计销售面积约为22.72万平方米；平均销售价格约为每平方米人民币10335元。

大唐集团表示，上述已披露初步数据未经审核且乃根据本集团初步内部资料编制，或会变更并可能与本集团按年度或半年度刊发的经审核或未经审核综合财务报表所呈现的数字存在差异。

银城国际1-2月总合约销售额14.07亿元 同比增长3.76%

3月3日晚间，银城国际控股有限公司披露2023年2月未经审核经营数据。

据显示，银城国际连同其合营企业及联营公司于2023年2月的总合约销售额约为人民币9.22亿元，同比增长28.41%；合约建筑面积约为4.73万平方米及平均合约售价约为每平方米人民币1.95万元。

观点新媒体查阅数据，自2023年1月至2月，银城国际连同其合营企业及联营公司的总合约销售额约为人民币14.07亿元，同比增长3.76%；总合约建筑面积约为6.85万平方米及平均合约售价约为每平方米人民币2.05万元。

陆家嘴2022年归母净利润10.85亿元 同比下降74.84%

3月3日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“陆家嘴”）发布2022年度业绩快报公告。

观点新媒体从中获悉，报告期内，陆家嘴实现营业总收入人民币117.62亿元，比上年减少15.21%；营业利润人民币19.87亿元，比上年减少67.84%；归属于上市公司股东的净利润人民币10.85亿元，比上年同期下降74.84%。

报告期末，陆家嘴总资产为1256.97亿元，归属于上市公司股东的所有者权益为215.27亿元。

陆家嘴于公告中表示，报告期内，经济环境严峻复杂，受房地产行业调整、证券市场波动、信托业转型及疫情反复等诸多因素影响，公司业绩面临较大挑战，区域开发经营业务和金融业务收入、毛利率同比下降，联营、合营企业投资收益不同程度下滑。目前，公司正积极筹划房地产并购重组与股权融资，推动优质资产注入，加大权益补充力度，改善资产负债结构，提升公司可持续发展能力。

首创钜大预计2022年归属于公司拥有人净亏损扩大至3.95亿

3月3日晚间，首创钜大有限公司发布盈利警告，截至2022年12月31日止年度，将录得不超过约人民币3.95亿元归属于公司拥有人净亏损。

其表示，较截至2021年12月31日止年度录得约人民币2.24亿元归属于公司拥有人净亏损增加的主要原因包括无论从范围还是时间上，2022年疫情影响远甚于上一年度，集团旗下15个在营奥莱项目中有10个项目出现阶段性的闭店，尤其是北京、昆山、郑州、南昌、青岛奥莱项目闭店时间均超过40天，严重影响到店客流及销售，奥莱项目传统营销节奏被频繁打乱，而疫情及行业环境影响亦造成可售物业可结转收入有所减少，导致集团投资物业租金收入、销售物业收入以及销售货品收入合计与上年同期相比减少约15%。

此外，其他利得净额较上一年度同期减少约55%，主要由于根据当前环境，本集团对旗下投资物业的价值评估持谨慎态度，首创钜大投资物业的公允价值变动收益较上年同期减少；受汇率波动影响，集团签订的交叉货币利率掉期协议因冲回上一年度汇兑收益，汇兑损益较上年同期减少；根据奥莱项目建设及开业节奏不同，集团收到的政府补助较上年同期有所下降。

首创钜大还表示，践行社会责任，坚持与商户共渡难关，加大经营帮扶力度，提振商户合作信心，共减免租金约人民币3500万元。

汇贤产业信托2022年录得收益22.02亿元 物业收入净额13亿

3月3日，汇贤产业信托发布2022年1月1日至2022年12月31日止期间的全年业绩。

据观点新媒体了解，2022年汇贤产业信托的收益为22.02亿元（人民币，下同），2021同期为25.6亿元；物业收入净额为13亿元，2021年同期为15.4亿元。可供分派金额为5.75亿元，分派比率为90%。向基金单位持有人作出之分派金额为5.17亿元。

2022年7月至12月期间，每基金单位末期分派为人民币0.0318元（2021年：人民币0.0261元）。每基金单位末期分派将于2023年5月15日（星期一）派发予在2023年3月22日（星期三）名列汇贤产业信托基金单位持有人名册的基金单位持有人。连同每基金单位中期分派人民币0.0516元，本财政年度汇贤产业信托的每基金单位分派总额为人民币0.0834元（2021年：人民币0.0935元）。按2022年12月30日基金单位的收市价人民币1.05元计算，分派收益率为7.9%。

汇贤产业信托的物业组合分布于中国四个主要城市，涵盖写字楼、零售、服务式公寓及酒店行业，覆盖总面积超过110万平方米。

据披露，四间酒店持续大规模削减成本，各项可降低成本的举措均已积极实施。尽管汇贤产业信托竭尽所能，酒店物业组合于2022年仍录得物业收入净亏损0.98亿元。

汇贤产业信托零售物业组合包括两个购物中心： 北京东方广场东方新天地、重庆大都会东方广场商场。受反覆新冠疫情及随之而来的疫情防控措施影响，购物中心客流量及零售销售额急剧下降。于报告期间，物业收入净额为人民币5.22亿元（2021年：6.9亿元）。

汇贤产业信托的写字楼租赁业务受到断续新冠疫情及不利经营状况的持续影响，但所受影响并不如其他业务般严重。写字楼物业组合包括：北京东方广场东方经贸城、重庆大都会东方广场商厦。于2022年，物业收入净额为人民币7.93亿元（2021年：7.95亿元）。

鹰君2022年股东应占亏损收窄63.6%至-1.81亿港元

3月3日晚间，鹰君集团有限公司披露2022年度全年业绩，该集团于本年度权益持有人应占核心溢利为14.03亿港元，较上年的13.61亿港元增长3.1%。

据观点新媒体了解，鹰君集团法定业绩（包括酒店减值回拨及投资物业和金融资产公平价值变动）录得权益持有人应占亏损1.81亿港元（2021年：亏损4.99亿港元），同比收窄63.6%。

期内，集团核心业务营运收入上升12.8%至25.63亿港元（2021年：22.72亿港元）。此增长主要由于酒店投资组合的业绩有所改善，全年录得盈利6.16亿港元（2021年：亏损1.05亿港元）。主要是由于英国、美国及澳洲分别恢复无限制入境后，对高端酒店的需求激增。这抵销了香港和上海酒店于上半年度在严格的社交距离规定/封锁下遇到的低谷。

酒店行业的反弹缓解了朗涛项目物业销售收益的下降，本年度该项目收入录得4.57亿港元（2021年：8.16亿港元）。

经计及年内，集团于冠君产业信托的投资增加0.52%后，冠君产业信托的分派收入由去年的9.15亿港元按年下跌12.9%至7.97亿港元，而管理费收入亦由3.65亿港元下跌8.8%至3.33亿港元。

由于当时实行的新型冠状病毒疫情防控措施窒碍出行，尤其是来自中国内地的旅客，鹰君集团投资组合中的租金净收入（主要是鹰君中心和逸东轩住寓）由9810万港元轻微下跌1.0%至9710万港元。

集团其他业务录得净收入增加60.3%至1.97亿港元（2021年：1.23亿港元），主要由于就2020年对Eaton Club灵活工作空间业务所计提的减值拨备余额作出回拨。

碧桂园服务预计2022年综合收入同比增超40% 归母净利润增5%

3月3日，碧桂园服务控股有限公司发布盈利警告，预期截至2022年12月31日止十二个月集团未经审核综合收入及归属于公司股东的核心净利润将较2021年同期分别录得超过40%及超过5%的增长。该增长主要由于收费管理面积增长与社区增值服务、商业运营服务业务收入的综合上升等因素导致。

据观点新媒体了解，碧桂园服务未经审核税前利润、期内净利润及归属于公司股东的净利润，将较2021年同期分别下降约34%至40%、45%至51%、51%至57%。

碧桂园服务表示，该下降主要是由于2022年全国新冠疫情反覆，集团配合疫情防护措施，由此产生额外防疫成本；新冠疫情封控期间，集团部分业务及商务活动较难正常开展，对收入及利润产生一定负面影响；由集团若干收并购公司带来的商誉及其他无形资产减值等因素导致。

浦东金桥：2022年营收约50.53亿 净利同比下降2.43%至15.84亿

3月3日，上海金桥出口加工区开发股份有限公司发布了2022年度业绩快报公告。

据观点新媒体了解，上海金桥2022年度主要财务数据和指标中，本年营业总收入约50.53亿元，比上年增加约4.36亿元，增长9.45%；利润总额约20.88亿元，比上年减少约4622千万，下降2.17%。

归属于上市公司股东的净利润约15.84亿元，较上年同期减少2.43%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约15.22亿元，基本每股收益（元）1.41；加权平均净资产收益率12.76%，较上年同期减少1.50个百分点。

此外，上海金桥2022年末总资产约345.48亿元，较上年同期增加3.85%；归属于上市公司股东的所有者权益约128.12亿元，归属于上市公司股东的每股净资产约11.41元。