针对开发商拖欠佣金，地产中介巨头中原集团回应！

8月25日，中原集团发布《关于近期深圳中原相关网络报道的回应》称：“由于开发商/代理商爆雷等原因，深圳中原尚未收回佣金，员工佣金并未达到结算条件。”

深圳中原属于中原集团，中原集团成立于1978年，是以房地产代理业务为主的大型综合性地产服务企业。

(资料图片仅供参考)

此前，一份名为《关于深圳中原反馈垫付佣金相关事宜的通报》称，各开发商/代理商尚未支付深圳中原的佣金超过10亿元，深圳中原起诉恒大、宝能等开发商和项目。

中原集团在此次回应中称：“公司将持续通过多方渠道和途径促进回佣，一旦有资金收回，将优先与员工结算相应佣金。”

除此之外，更早前网上流传的一段视频显示，多名深圳中原的前员工聚集在深圳中原地产总部索要佣金。

不具备提前垫付能力

针对网上流传视频所涉及的佣金，中原集团在此次回应中，将原因归于开发商/代理商爆雷等，导致深圳中原尚未收回佣金，员工佣金并未达到结算条件。

2023年8月，一条关于深圳中原员工索要佣金的视频传出。深圳中原多名员工聚集在深圳中原高管办公室，提出“能不能先发员工提成？有的佣金已拖欠六七年，希望得到解决方案。”

中原集团在前一次通报中称，在未收到开发商/代理商销售佣金的情况下，要求深圳中原先行垫付佣金，即使仅垫付基层员工提成，需要垫付资金金额超过4亿元，将导致公司经营更加困难。

中原集团此次回应称：“目前，未收回的开发商/代理商佣金数额巨大，中原地产不具备为员工提前垫付的能力。”

中原集团此前通报提到，据其统计，各开发商/代理商尚未支付深圳中原的佣金超过10亿元，法院已启动诉讼追佣金额5.35亿元。法院已裁决在强制执行金额超4亿元，待判决金额1.35亿多元。

据悉，按照行业惯例及劳动合同，员工佣金均需在深圳中原收到开发商/代理商销售佣金后的次月发放。

中原集团在回应中称：“深圳中原不存在任何恶意拖欠佣金的情况，只要符合发放条件的佣金均会及时足额发放。”

深圳中原实际回款的部分佣金，已发放至2023年7月份。中原集团在回应中承诺：“公司在收回佣金进行核算后，不论员工是否离职，凡是符合佣金结算条件的，均会予以支付。”

强调正常有序经营

此次涉及的深圳中原，是中原地产代理（深圳）有限公司的简称，是深圳大型的专业地产代理公司，自2001年起在二级市场的代理楼盘数量和销售量，均占深圳房地产市场主要份额。

深圳中原属于中原集团。公司官网显示，目前，中原集团共有55000余名员工，2500间直营地铺，在全球60座城市成立分公司。

中原集团称，中原地产各城市公司均正常有序经营。截至2023年7月份，中原地产在64个城市设有分公司及网点，目前所有公司业务均在正常开展中。

中原地产销售类员工工资结构为固定工资+佣金。中原集团在回应中提到，目前，2023年7月份及此前时间段的固定工资，深圳中原均已发放完毕，并且无任何延期发放情况。

中原集团方面称，中原地产从未打算退出中国内地市场。尽管房地产行业目前面临困境，但中原地产深耕行业45年，已有足够经验与信心应对行业周期。

成立重大项目追佣专案组

中原集团此次发文回应，落款为中原集团重大项目追佣专案组、中原集团首席运营官刘天旸。

中原集团方面介绍，目前，对于开发商/代理商拖欠佣金及员工追佣事宜，中原集团已成立以集团管理层牵头的重大项目追佣专案组。

中原集团方面称，公司将持续通过多方渠道和途径促进追回佣金，一旦有资金收回将优先与员工结算相应佣金。

目前，中原集团正在进行的追佣诉讼和判决情况，也将第一时间同步员工，让员工随时掌握情况。此外，深圳中原将严控风险，加强对项目销售承接的考察，保障公司和员工的合法利益。

中原集团方面介绍，为解决目前深圳中原员工存在的实际困难，中原集团特批了一定金额的特困抚恤专项基金，帮助生活有切实困难的员工解决眼前难题，帮扶金额及审批与相关同事未结佣金数额无关。

（文章来源：上海证券报）